Waarom 'huur vs koop' vergelijken?
Huren en kopen zijn twee verschillende manieren om woonlasten te betalen. Bij huren betaal je vooral voor flexibiliteit; bij kopen bouw je (mogelijk) vermogen op via aflossing en waardeverandering.
Een vergelijking helpt om keuzes te maken op basis van maandlasten, eenmalige kosten en je tijdshorizon.
Welke kosten spelen mee bij kopen?
Naast de hypotheekmaandlast heb je vaak eigen geld nodig voor kosten koper, inrichting, onderhoud en mogelijk servicekosten.
Ook rente, looptijd en type hypotheek bepalen je maandlast en totale kosten over de jaren.
Welke kosten spelen mee bij huren?
Bij huren heb je meestal lagere instapkosten, maar je bouwt geen eigendom op. Huur kan jaarlijks stijgen en je hebt minder invloed op verbeteringen.
Daartegenover staat dat onderhoud vaak (deels) bij de verhuurder ligt en je makkelijker kunt verhuizen.
Wanneer is kopen vaak gunstiger?
Als je lang blijft wonen en je maandlasten stabiel zijn, kan kopen gunstiger uitvallen. Aflossing werkt dan als sparen en eventuele waardestijging kan extra voordeel geven.
Maar hogere rente, korte woonduur of hoge onderhoudskosten kunnen het voordeel verkleinen.
Hoe gebruik je een calculator slim?
Speel met scenario's: rente +0,5%, looptijd korter, hogere huur, of extra onderhoud. Zo zie je welke variabele het meeste effect heeft.
Gebruik de uitkomst als indicatie en bespreek grote beslissingen met een hypotheekadviseur.